70年产权从开发商拿地开始计算，购买二手房时发现剩余产权仅50年，确实可能对将来转手产生影响。以下为具体剖析：
1、产权年限对房子价值的影响
产权年限是衡量房子价值的要紧原因之一。通常来讲，产权年限较长的房子，其市场价值相对较高，由于购房者可以更长期地用该房子。相反，产权年限较短的房子，其市场价值或许会遭到肯定影响。在二手房市场中，用户一般会考虑房子的剩余产权年限，剩余年限较短的房子可能很难获得与剩余年限较长房子相同的市场价格。
2、产权年限对贷款审批的影响
银行在审批房地产贷款时，也会考虑房子的剩余产权年限。剩余年限较短的房子可能很难获得贷款或贷款额度较低，这会增加用户的购房本钱，进而影响房子的转手困难程度。
3、产权年限对市场流动性的影响
产权年限较短的房子在将来的转手过程中或许会遇见更多的限制，影响其市场流动性。比如，一些用户可能由于担忧产权年限问题而舍弃购买，或者需要卖家减少价格以弥补产权年限的不足。
4、将来转手时的应付方案
合理定价：卖家在定价时应充分考虑剩余产权年限对房子价值的影响，合理定价以吸引用户。
强调房子优势：除去产权年限外，卖家还可以强调房子的其他优势，如地点、装修状况、配套设施等，以提高房子的吸引力。
咨询专业人士：在转手前，卖家可以咨询专业的房地产中介或律师，知道当地房产市场的状况和政策法规，以便更好地拟定转手方案。
5、产权年限到期后的处置
虽然现在《中国民法典》规定住宅建设用地用权期限届满的自动续期，但具体续期成本和步骤尚未明确。将来政策的不确定性可能增加用户对产权年限较短房子的顾虑，进一步影响转手困难程度。
