二手房买卖全过程中，很多纠纷案件全是来自合同书不完善。那样，二手房交易合同书內容不可以缺少的內容应当有哪些？
二手房交易合同书是什么？
二手房交易合同书就是指买房者各房子供应者在公平商议的基本上，就房子的交易平台签署的协议书。是一方迁移房子用权于另一方，另一方付款价款的合同书。迁移用权的一方为供应人或卖家，付款价款而获得用权的一方为买受人或是用户。
房子交易协议做为一种独特的交易协议，它是强调卖人将房子出货并迁移用权与买受人，买受人付款价款的合同书。房子交易协议的法律特点不只有交易协议的一般特征，也是有其本身原有些特征。这具体表现为：供应人将所供应的房子所有权转移给买受人，买受人付款相对的价款；房子交易协议是诺成、双务、有偿合同；房子交易协议的担保物为房地产，其所有权转移务必申请办理登记；房子交易协议归是法律法规的要式民事法律行为。
二手房交易合同书內容：
1、被告方的名字或名字、居所：二手房交易合同书这儿主如果弄清被告方的详情、详细地址、联络办法等，以防出现诈骗情况；彼此应向另一方做详尽明确的详细介绍或调查；应注明是否现有资产、是否夫妻夫妻一同财产或家里夫妻一同财产。
2、标底：这儿应注明房子部位、特质、总面积、架构、布局、室内装修、设施等情况；另外也要注明房子产权所属；原房子供应企业是否容许供应；是否存有房子抵押或别的支配权缺点；是否有私搭乱建一部分；房子的物业管理成本用与他交费状况；房子有关公文材料的转交全过程。
3、价款：购房款及支付時间约定。一般新创建的商住楼及预购的商住楼全是按所买卖房子的总建筑面积来测算房子的价格，即约定每平方米总建筑面积的市场价为多少元，随后用价格乘于总建筑面积来测算房子所需付款的价款。老房的买卖有时就立即约定每件房子或每幢房子所需付款的价款。在合同书中一般要作一个支付项目进度表，用户按该进度安排将每一期所需付款的价款出货卖家。
4、实行限时、地址、办法：这儿重点注明拿房時间；标准；申请办理有关办理手续的全过程；相互配合与融洽难点；彼此应如何探寻中介、刑事辩护律师、资产评估机构等服务项目；各种各样税费、其它杂费如何平摊；遇有价格增涨、下挫时怎么样处置。
5、合同违约责任：这儿重点表明什么系毁约状况；如何担负合同违约责任；合同违约金、订金、赔偿费的测算与计付；在那种情况可以免除责任；贷款担保的方法；对合同违约金或订金的挑选可用难点。
6、处置异议的办法：这儿重点约定处置异议是使用诉讼办法还是起诉办法，需要注意的是，倘若和解协议使用诉讼的方法处置纠纷案件，应根据国内《仲裁法》的需要写清确立的条文。
7、合同生效条文：彼此在这里约定合同生效時间；起效或无效标准；被告方不能给我们的权益不正当地妨碍标准造就或不造就；起效或无效限时；致使无效合同的状况；几类失效的免责声明；被告方规定变更或注销合同书的规范；无效合同或被注销后，资产如何拓展退还。
8、合同书中断、停止或消除条文：根据《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之需要，合同书被告方可以中断、停止或消除房子交易协议。需要在这里确立约定合同书中断、停止或消除的规范；所述状况中应实行的通告、帮助、保密性等责任；解除权的履行限时；；防范手段；合同书中断、停止或消除后，资产如何拓展退还。
9、合同书的变更与出让：在这里约定合同书的变更与出让的规范或不能拓展变更、出让的严禁条文。
10、配件：在这里表明合同规定有哪些配件，配件的法律效力等。
