当大家买了房子之后，就要进行过户，根据每个步骤来进行，而且签订合同也是一个非常重要的一个部分，在签订合同的时候，必须要小心，过户也是需要要历程的一件事情，下面大家说说房子怎么样过户？签订房子交易合同如何写？期望这篇文章可以给大伙带来帮助，有空闲也可以多知道。
1、签订合同。房地产证过户假如不经过房产中介的话，记得需要把合同的条约和违约条约写了解，签协议时，房地产证的共有人较好都在场。
房子怎么样过户
3、缴纳税费。房地产过户的申请材料都交给房地产局后，房地产局会给予一个回执单，根据回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
2、提交申请。申请材料筹备好后，须到房地产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。
4、房地产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房地产证，交易双方进行交接，过户完毕。
1、房子交易合同需要使用书面形式，交易双方需将交易房子的地方、面积、价金等约定于书面。在城镇交易房子之拥有权须经房子登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即便出货，也不发生权利转移成效。
签订房子交易合同
3、双方当事人应当根据自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不能将我们的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本有关条约后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人赞同内容。
2、出卖共有房子或出租房子时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
上面有关房子怎么样过户，签订房子交易合同的全部常识，当大家在进行房子交易的时候，签订合同的时候，需要要对于房屋有关方面的问题有肯定的认知，或者是直接去房管局咨询等等，由于买房是一件好不容易的事情，一旦出错，就会给自己带来非常大的遗憾。
4、双方当事人可以参考实质状况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
